英國擁有著豐富教學資源和悠久的教育傳統，眾多頂尖學校的聲譽遍及全球。世界各國的家長爭相將孩子送往英國，接受正統的“英式教育”。英國宣布BN(O) 移英計劃後，大批香港家庭將前往英國生活，作為港父母，最優先考慮的一定是孩子的教育問題。

英國的教育體系大致分為私立學校及政府學校。上英國私校，需要支付昂貴的學費。據統計，全英只有7%的學生就讀於私立學校。大多數英國家庭，會把孩子送入政府學校即公立學校就讀。英國公立學校普遍歷史悠久，因為擁有政府補貼，孩子們可以免費就讀。相對於私校對於孩子及家庭背景的考察，公校的入學門檻相對較低，課程設置多樣。就讀公校的大多是英國本地學生，香港小朋友若能入讀英國優秀公校，便能和英國孩子一起成長，助力他們融入當地文化和提高英語能力。

不過，英國公校遵循 “就近分配”的原則，按學區入學。好的公立學校教學質量不輸私校，但學費卻沒有那麼“高不可攀”，因此很多英國家長甚至來自世界各地的家長為搶占好學校名額的一席之地，在孩子滿足入學年齡前就選好優質公校附近的學區房。使得優質的學區房的租賃市場十分火爆，租金回報水漲船高，非常可觀

全球家長們爭先恐後的投資學區房，這背後的秘密究竟是什麼?

1. 更優教育資源，順利升學名校

英國是世界上知名的教育強國，雲集了世界上最著名最古老的學府，每年吸引眾多留學生前往英國留學。根據2021年度泰晤士高等教育（Times Higher Education，THE）的權威統計和排名，英國多所大學再次入圍世界前100！牛津大學蟬聯榜首。在英國，入讀名校的學生大多來自私校和優秀的公立學校。如果家長能為孩子選擇一所好的公立學校讀書，相當於一隻腳已經邁進了名校的門檻。那麼投資學區房，無意就是投資孩子的美好未來。

2. 以房養學，零成本讀書

近年來，以房養學的概念越來越火爆。很多家長開始投資英國地產，利用從中獲得的租金收益，來抵消讀書的費用，實現零成本讀書！一來為孩子營造了良好的讀書環境，為他們的教育發展做打算。二來又實現了資產的妥善配置。房產升值還能帶來額外的收益。英國的房價增值空間大，投資安全且穩定。即便將來決定回香港，轉手將學區房賣出，也能獲得一本可觀的收益。通常好學校附近的房源非常搶手，若要賣出，在難度和出售速度上也無需擔心。

3. 投資未來，宜居養老

英國所處的緯度屬溫帶海洋氣候，冬夏溫度適宜居住。英國健全的醫療健康保障也為養老省去了很多後顧之憂。以名校雲集的倫敦為例，隨處可見且基本免費開放的公園便是一大亮點。據英國國家統計官方局（ONS）報告，較高的森林覆蓋率是倫敦夏季依舊涼爽舒適的原因之一。

根據全國房屋抵押貸款協會（Nationwide building society）2020年數據，英國房屋平均價格自5個月房屋市場解封以來，屢創歷史記錄。萊坊（Knight Frank）的最新預測通過估計2021年倫敦主要市場的增長將該公司還預計，未來五年內倫敦主要市場的表現將超過主要地區和英國主流市場。優質的房地產吸引力有增無減。

4. 英國政策利好

相比於美國的高房價，澳洲對海外購房者限制的出台。英國的開放態度和2020年政府對印花稅的限時減免，都將英國學區房的購置推上一個紅利期。據統計，2021年英國學校海外申請人數再次刷新歷史紀錄，創下新高。相信來年大批海外家長又將掀起英國學區購房熱潮。原來這就是投資學區房背後的秘密，房子買好了，書也能讀的價值翻倍！