越來越多的高淨值人士將海外置業納入投資的重要一環，而英國無疑是海外買房的首選之地。根據美國道富銀行的一項調查，“目前，每5家投資機構當中就有1家正在為加大對英國的投資力度而行動。” 脫歐宣布以來，英國房地產市場持續增溫。世界對英國房地產市場充滿信心。那麼投資英國房地產，到底有哪些優勢呢？

永久產權，世代相傳

根據不同的房屋類型，英國的產權年限各不相同，有125年、250年、999年等等，最長的是永久產權。也就是說，買到永久產權的房子的話，只要你不出售，這個房子連同下面的土地都永遠屬於你和你的家族，世世代代繼承下去！ 另外，英國法律還明確規定，業主在房屋使用權快到期的時候，只要繳納一定的費用，就可以申請延長租約。一般來說，租期剩到80年的時候，就可以找律師去續，大部分的房子幾千英鎊就可以成功續簽。

人口紅利期，增值潛力大

過去20年來，英國幾個主要城市房價穩定上漲，其中倫敦過去30年房價平均年漲幅7%-9%。有預測顯示，到2026年中期英國人口將達到6920萬，漲幅3.4%；2041年中期英國人口數將突破7000萬大關，達到7290萬。

儘管人口正處於快速增長階段，但可供開發的新土地資源有限，導致英國房產長期處於供不應求的狀態，國家人均土地擁有量少，國家調控土地程序又繁瑣，更加劇土地的緊張狀態。倫敦地區平均每年的新房供給量徘徊在16000套，但每年的需求量長期保持在至少52000套。預計未來20年，倫敦地區的住房缺口將達到36萬套。可以預見，在未來，不斷發展的人口將源源不斷地刺激英國房地產需求，而巨大的缺口將使得英國地產增值潛力巨大。

超高的租金回報率

在英國買房，首先考慮的是投資回報率。收取租金是地產投資中最穩定也最快捷的收入來源。在英國，平均房屋租金收益率穩定在4%-5%左右，並呈上揚趨勢，好地段的優質房源租金收益甚至可以高達10%。如果選擇得當，英國房產會帶來極高的回報率。

英國政府對購買者沒有對居民或公民的身份要求。無論是長住還是投資，只要想買，英國的房產市場就為你敞開大門。

低利率、多樣化的銀行貸款

海外買家在英國買房也可以通過銀行貸款。總體來說，英國的貸款利率要比中國低許多。根據各銀行不同，貸款利率一般為2.5%-3.5%加英格蘭銀行的基準利率。按照房產用途，英國買房貸款可分為自住貸款及投資貸款。自住貸款最高可獲房價的80%貸款，而投資貸款最高可獲房價的70%-75%。除了常規貸款外，英國還提供Buy-To-Let Mortgage，也就是“以租養貸型”貸款，買家將所購房屋出租，每月靠收租還貸，理論上不需要再額外出錢養房。還款時也可選擇只還利息型，就是指每個月僅支付貸款利息，本金在貸款期結束後一次性還清，減少現金流壓力

十年房屋保險，百年質量保障

英國的新建住房大多具有英國國家房屋建築委員會 (NHBC) 的十年期保險 (NHBC Buildmark) ，這個保險是由房產開發商所負責提供給買房者的。該保險從“房屋建造完工前”，“新房完工後投保期的頭兩年”，“投保期第3至第10年”三個階段保障房主的權益。如果開發商出現資金鍊問題、房屋材料物理性損害、房屋結構損壞，NHBC會進行相應的賠付，來減少房主的損失。此外，英國政府非常注重對房屋質量的監管，房子質量過硬。許多維多利亞時代的百年老房子現在都還使用著，絕對沒有豆腐渣工程。

交易市場成熟

英國作為老牌資本主義帝國，房產市場歷經百年發展，已然形成了較為成熟、透明、完善的體系，各項法律法規能保護投資者權益，確保投資者在買房時安心。在投資者支付首付之後，首付會一直放於銀行的監管賬戶，一旦樓盤爛尾，此筆錢就會原封不動地返回投資者，從而也就規避了爛尾風險，極大降低了投資風險。